VILĂ superba – STIL MEDITERANEAN CU PRIVELIȘTE LA LAC

LIR Imobiliare vă oferă spre vânzare o vilă superbă – 🏡 Ideală pentru o locuință de vis sau o investiție inteligentă cu potențial mare

Această clădire impunătoare, construită în stil mediteranean, îmbină eleganța arhitecturală clasică cu accente moderne, oferind un ambient rafinat și luminos. Fațada sa impresionantă, dominată de suprafețe generoase de sticlă, permite luminii naturale să pătrundă abundent în interior, creând o conexiune spectaculoasă cu peisajul înconjurător.

Poziționată strategic în apropierea lacului Ezăreni, proprietatea beneficiază de o priveliște panoramică deosebită. Liniștea apei și verdele din jur completează perfect designul elegant al vilei, oferind un cadru ideal pentru relaxare și confort.

⸻

Detalii tehnice și avantaje

• Fundație: sol lut tasat pentru protecție împotriva infiltrațiilor, pietriș pentru drenaj, folie anti-rădăcini

• Structură: cadre din beton B350, 12 bare Ø16 mm cu etrieri tripli din Ø12 mm la 12 cm

• Zidărie: BCA Ytong, mortar M10, hidroizolație bicomponentă

• Panouri fotovoltaice: sistem dual 6 kW – 12 panouri monocristaline + 2 invertoare trifazate

• Încălzire & Răcire:

• Pompă de căldură aer-apă Mitsubishi Zubadan 14 kW, trifazată, cu senzor de temperatură integrat și stație dedurizare AquaEffect S1000 P1

• Încălzire și răcire prin pardoseală

• Ventiloconvectoare de tavan cu sifon dublu pentru preluarea condensului

• Ventilație: unitate de recuperare a căldurii Prana Premium Plus, control inteligent prin aplicație, consum redus

• Tâmplărie: sistem glisant tripan Cortizo Spania, seria COR-4900 (4S6+F4+LowE6)

• Termoizolații:

• Fațadă: 15 cm polistiren grafitat EPS100 Hirsch

• Terasă: termoizolație 30 cm EPS100 grafitat GIAS, barieră de vapori Bauder Therm, hidroizolație dublă

• Stație de încărcare auto: sistem trifazat pentru mașini electrice

• Structură de rezistență: permite ridicarea a cel puțin 3 etaje suplimentare

⸻

Stadiul actual al construcției

• Clădirea este construită și verificată de Inspectoratul de Stat în Construcții (ISC)

• Se predă la roșu – sunt necesare doar finisajele interioare

• Se oferă toată documentația: Cartea Construcției, etapele de execuție (foto & video), detalii tehnice complete

⸻

Această proprietate unică reprezintă o alegere excelentă pentru cei care caută calitate, siguranță și eleganță într-un cadru natural spectaculos.

📍 Poziție excelentă, vedere panoramică, acces rapid către oraș.

💰 Preț: 380.000 €

🤝 Comision agenție negociabil

Pentrumai multe informații sau o vizionare, contactați LIR Imobiliare!

📞 Contact:

• Tel: 0729 086 608 / 0729 086 620

• Email: lirimobiliare@gmail.com

• Web: www.lirimobiliare.ro